COVID-19 Tendências de Mercado Real Estate lajes corporativas
A pandemia do coronavirus foi declarada em 11 de março de 2020.
Atualmente, após 19 meses da crise mundial que afetou a economia e a política global, diversas são as notícias sobre a estratégia/decisões das empresas referente ao modelo de trabalho.
Há de se ponderar, que um dos setores mais impactados com a crise foram as lajes corporativas, os imóveis nesse segmento tiveram as mais altas taxa de vacância, além dos contratos renegociados devido a baixa procura e consequente diminuição do valor locativo.
Em números o setor possui valor global de $32,6 trilhões, após queda de 5% em 2020 devido a pandemia.
O que vemos recentemente, são diversas notícias de empresas globais e de tecnologia que não acreditam mais no modelo de home office e estão investindo em novas lajes corporativas. As notícias mostram algumas razões lógicas como a dificuldade de manter a cultura empresarial. Tal “tendência” foi iniciada nos EUA, em big techs como Google, Microsoft.
Mas afinal, quais seriam as razões econômicas para acelerar o aquecimento do setor?
O EUA é o maior mercado global de empreendimentos comerciais, tendo valor de aproximadamente 27% da economia global. Na sequência a China possui 16% e o Japão 6%.
O reaquecimento desse mercado, promovido pelas maiores empresas de tecnologia, são alavancas importantes para mudança do cenário político econômico.
Desta forma, apesar do modelo Home Office ter funcionado muito bem, acreditamos no reaquecimento do mercado de lajes corporativas, para atender empresas de grande porte, mesmo que em modelo Híbrido.